重庆大学产业技术研究院一期及金凤园区凤栖湖公园投融资建设项目招标公告

重庆大学产业技术研究院一期及金凤园区凤栖湖公园投融资建设项目招标公告
招标公告编号：087717

1、招标条件

本招标项目重庆大学产业技术研究院一期及金凤园区凤栖湖公园投融资建设项目已由重庆高新区管理委员会经济发展局 以渝高新经投〔2018〕47号文批准建设，项目业主为重庆金凤电子信息产业有限公司，招标人为重庆金凤电子信息产业有限公司。建设资金来自自筹及融资。项目已具备招标条件，现对本工程的投融资建设进行公开招标, 特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2、 项目概况与招标范围

2.1项目地点：重庆市九龙坡区金凤园区。

2.2 项目概况：该项目分为研究院一期建筑工程和平场工程、配套道路工程及凤栖湖公园工程三个分项，（1）建筑工程位于西永组团O标准分区O10-3地块，占地共约85400平方米，计划建设建筑面积约142000平方米，包含研发中心、孵化中心、产研院总部及地下车库，平场工程为西永组团O标准分区O10-3/01，平场总面积合计约128亩;（2）配套道路工程:凤琴路（重大产业技术研究院段）起于新州大道，止于金玥路，东西走向，道路全长683.885米，路幅宽度26米;金德路（重大产业技术研究院段）起于金玥路，止于凤举路交叉口，南北走向转东西走向，道路全长402.767米，路幅宽度16米;凤举路（重大产业技术研究院段）起于新州大道，止于金德路北延伸段交叉口，东西走向，道路全长851.417米，路幅宽度26米;金玥路（重大产业技术研究院段）起于K0+180（六期平场配套道路建设终点），止于凤举路交叉口，南北走向，道路全长465.687米，路幅宽度26米;金剑路（重大产业技术研究院段）起于K0+220（六期平场配套道路建设终点），止于凤举路交叉口，南北走向，道路全长400.991米，路幅宽度26米;（3）凤栖湖公园工程位于D03-2/01地块，占地面积共197525平方米，其中水体面积68300平方米，公园内设立科技文化创意中心，建筑面积约6000平方米。该项目估算总投资约110000万元，其中建安工程费用约 76014 万元，其它工程费用约33986万元（含征地拆迁费用22584万元）。

2.3 项目周期：本项目的实施周期为120个月，包括建设工期36个月，运营期限84个月。其中重庆大学产业技术研究院一期建筑工程须在2019年12月31日前完工。

2.4 运作模式：

估算总投资约 110000 万元，采用“建设—经营—股权回购”公开招标引进社会资本方（以下简称中标人），由招标人重庆金凤电子信息产业有限公司和中标人合资共同成立项目公司（SPV），项目公司注册资本金为2.2亿元，其中招标人出资比例为10%，实际出资金额2200万元，中标人出资比例为90%，实际出资金额1.98亿元，其余资金由中标人负责筹集。项目公司的具体组建方案由招标人和中标人协商确定。项目公司承担项目的融资、建造、运营维护工作，中标人负责项目的融资、建设（含征地拆迁费用、所有建设款项支付）工作，不享有资产增值收益权。项目建成后由招标人对项目公司进行股权回购、支付项目建设投资和投资收益。招标人从项目建成后参与项目公司经营管理，不承担项目公司亏损。

该项目征地拆迁费用为固定值22584万元，无论实际征地拆迁费用为多少，中标人需按照该固定值及招标人给定的资金需求时间节点按时、足额筹集并支付。征地拆迁费用具体需求时间为：2018年8月需求金额2281万元、2018年9月需求金额5975万元、2018年12月需求金额3277万元、2019年4月需求金额11051万元。

2.5 招标范围：本项目的投资、融资、工程施工总承包（含取得竣工验收备案登记证）、运营、交付等全部工作内容以及应承担的风险，具体详见投标人须知前附表。

3、 投标人资格和业绩要求

3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求：

投标人须同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 本次招标接受联合体投标,组成联合体的单位家数不限。

4、 招标文件的获取   

4.1  本工程招标不需报名，凡有意参加投标者，请于2018年7月10日起在重庆市工程建设招标投标交易信息网（http://www.cpcb.com.cn）下载本工程招标文件答疑、补遗、最高限价通知等开标前的有关资料，不管投标人下载与否，都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，否则由此产生的一切后果由投标人自负。

4.2  招标文件每套售价1000元，递交投标文件时收取，售后不退。未购买招标文件的投标人，招标人和招标代理机构将不予接收其投标文件。

5、 投标文件的递交

5.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年8月1日10时00分（北京时间）， 地点为重庆市工程建设招标投标交易中心接标处（重庆市渝中区长江一路58号，具体请登录重庆市工程建设招标投标交易信息网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。

    5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
 联系方式

招标人：重庆金凤电子信息产业有限公司   招标代理机构：重庆天骄工程项目管理有限公司

地址：重庆市九龙坡区新凤大道99号      地址：渝中区长江一路61号地产大厦1号楼9楼

联系人：         唐老师                 联系人：       夏老师                       

电话：          023-61511577            电话：         63677370                   

 传真：                                 传真：         023-63677377