采购房地产交易涉税评估项目采购公告

采购房地产交易涉税评估项目采购公告
一、采购单位：苏州市太仓地方税务局

    二、项目名称：房地产交易涉税评估项目项目

三、采购预算：人民币800000元，其中季度动态监测报告，按每次每标准房70元计算，约2857房、次；住宅房计税价格维护（包括增量、遗漏、争议），城区400元/每标准房、乡镇450元/每标准房计算，约500套标准房。

本次招标投标报价总价及单价均不得不高于最高限价为有效投标报价。总价和单价超最高限价的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的投标文件不进行评审，也不得标。

四、服务时间、地点：服务期限二年（服务起止以合同约定为准），

苏州市太仓地方税务局指定地点。

五、项目编号：TCGGZY-2018C018

六、项目名称及概况：2018-2020年度房地产交易涉税评估项目，本次项目共选定3家供应商。项目分3个标段，中标后由3家中标候选人按中标1、2、3顺序自行挑选一个标段。

每标段区域：

标段一：市区大部，东线为G15、四通路、外环一级公路、常胜北路、南至南郊、西至西郊、北至与沙溪镇交界处。 

标段二：浏河镇、原陆渡镇、市区板桥部分（西线为G15、四通路、外环一级公路、常胜北路）。

标段三：双凤镇、沙溪镇、港区、璜泾镇。

七、参加竞争性磋商的供应商资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、投标企业具备房地产估价机构资质；

7、投标企业具备土地评估资质；

8、法律、行政法规规定的其他条件；

八、本项目报名及获取采购文件相关信息：

本项目采用网上报名方式：

1、网上报名截止时间：2018年4月19日16：30 北京时间

2、报名方式：采用网上报名方式，登录太仓市公共资源交易中心网站→“用户登录”→“投标单位登录”入口完成报名，并自行下载打印采购文件。

中心网站登录方式：响应供应商访问太仓市人民政府网站，在基本政务信息下方的滚动栏中，点击“公共资源交易”模块进行访问。

3、报名流程：

如未注册，请先注册

（1）注册：供应商进入“太仓市公共资源交易中心”的“用户登录”模块，完成注册、诚信入库、完善单位信息步骤。

注：投标供应商在报名前必须通过现场审核完成诚信入库操作，方可下一步参与网上报名。请投标供应商尽早进行现场诚信入库操作及完善单位基本信息（特别是银行基本户的开户银行名称、开户账号、开户银行行号、开户名称等信息），以免延误报名及保证金的缴纳。

（2）登录报名：供应商进入太仓市公共资源交易中心网站→“用户登录”→“投标单位登录”入口，输入注册时设置的用户名和密码登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。报名成功的供应商不可撤销报名。

（3）现场报名确认：报名成功的供应商应携带打印好的报名成功确认单至开标现场。到谈判响应时间，交易中心根据系统解密的报名成功的供应商清单与参与响应供应商进行核实，如相符，则报名成功，接受响应谈判文件。报名成功供应商以系统解密的报名清单为准。

4、供应商注册、报名、保证金缴纳流程及其他注意事项详见太仓市公共资源交易网->“下载中心”-> “系统使用相关”项下“太仓市公共资源交易中心投标供应商网上报名流程”。

5、报名成功的供应商通过“太仓市公共资源交易中心网站”的“交易信息”自行查看所报项目的补充通知。请响应供应商随时关注本项目的补充通知，以便获悉最新信息。

6、在网上报名过程中如有疑问，请联系技术人员，田工：15052852376。

7、本项目响应供应商可至太仓市公共资源交易中心网站免费下载获取采购文件，若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及谈判文件要求执行。有关该谈判活动的澄清、修正及中标信息亦在太仓市公共资源交易中心网站、苏州市政府采购网、江苏省政府采购网上发布，请定期关注。

九、提交磋商响应文件及磋商时间、地点：

1、接收磋商响应文件时间：2018年4月25日09:00~09:30（北京时间）

    2、截止接收响应文件时间：2018年4月25日09:30（北京时间）

3、磋商时间：2018年4月25日09:30时整。超过磋商截止时间者，磋商响应文件一律不予接收；

4、磋商响应文件递交地点：江苏省太仓市县府东街99号行政服务中心3号楼3楼开标室（我中心在磋商当日将在三楼电子大屏幕上对具体开、评标间进行明确，请投标供应商注意当天大屏幕信息或与我中心相关工作人员咨询）

十、本次磋商响应保证金

1、磋商响应保证金：人民币陆仟元（2000.00）整。

2、响应保证金提交方式：

（1）转账方式；在磋商截止时间前由响应供应商银行基本户内转账规定的保证金金额到苏州市公共资源交易中心太仓分中心的保证金账户中。磋商响应截止时间后系统解密的保证金缴纳供应商名单为成功缴纳保证金的响应供应商。

（2）交易中心不接受其他形式的保证金缴纳方式，否则作无效投标处理。

3、响应供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标（或询价等）现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或响应处理。

4、响应供应商可在磋商截止时间前在报名项目下的“保证金入账查询”中，查看磋商响应保证金缴纳情况,确保磋商响应保证金成功缴纳并打印成功缴纳入账查询单以便核实。

5、出现以下情况，采购人和交易中心有权拒绝接收供应商递交的响应文件：

（1）到递交磋商响应文件截止时间没有提交磋商响应保证金；

（2）提交的磋商响应保证金的形式、数量和有效期不满足采购文件的要求。

6、投标保证金、履约保证金账号信息：

帐户名：苏州市公共资源交易中心太仓分中心保证金专户

帐 号：3112010031051386373

开户行：中信银行股份有限公司太仓支行

注：保证金账号随机生成，请响应供应商谨慎核对确认。

7、履约保证金：为中标合同总金额的5%（本项目履约金额为壹万肆仟元整），在中标者履行完全部中标合同义务后五个工作日内予以无息退还（凭加盖投标供应商财务章的收款收据退款）。

十一、本次磋商联系事项

政府集中采购机构：苏州市公共资源交易中心太仓分中心

联系人：冯晔、张倩

联系电话：0512- 53890581

联系地址：江苏省太仓市县府东街99号市行政服务中心3号楼四楼3410室

采购单位联系人：王黎菊    联系电话：0512-53711023

十二、磋商响应文件份数：正本1份，副本2份

十三、公告期：本磋商文件公告期为公告之日起三个工作日。

十四、政府采购管理部门监督电话：0512-53512539