南通市新开街道源兴花苑小区物业管理服务项目招标公告

南通市新开街道源兴花苑小区物业管理服务项目招标公告
1.响应条件

本采购项目南通市新开街道源兴花苑小区物业管理服务项目已由南通经济技术开发区管委会（2016）452号办公文单批准实施, 住宅小区物管资金由上级财政拨付,采购人为南通市新开街道办事处。项目已具备采购条件，现对该项目实行竞争性磋商方式，择优选定承包单位。

2.项目概况与采购范围：

    2.1项目概况：南通市新开街道源兴花苑位于南通经济技术开发区通富南路西侧路、居康路北侧，用地面积260910平方米，总建筑面积406878.62平方米，属于政府财政补贴的拆迁住宅总面积301003.91㎡,已安置住宅面积265956.06 平方米，空置房（未销售）面积 35047.85 ㎡ (按实际补贴费用七折核算)；商业店面房面积5006 ㎡（物业费自行收取），绿化率 36.8 %，有77幢楼（多层51幢，小高层22幢，商业5幢（住宅楼底层3幢和独立二层3幢），公建4幢）、4 门（东门1 个、南门2 个、北1 门）。提供物业用房面积约 200平方米。

2.2服务地点：南通经济技术开发区 通富南路西侧 、居康路北侧。

2.3 磋商范围：

业主入住登记建档，房屋建筑共用部位管理及维修养护，共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，小区红线区外延1米内绿化养护和保洁管理，车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理，供水、供电、供气、通信设施设备落实日常检修养护、治安保卫及日常巡查服务，违法改（扩）建、违规占用公共通道、违法占用剩余房源和剩余车库，项目负责人对小区管理能力（项目经理不得变更）、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理和街道、居委会布置的相关工作等。（具体详见磋商文件第六章服务需求）。

2.4服务周期：自签订合同之日起暂定壹年。项目实行年度考核，合同按年签，年度物业综合考核通过的，下一年按本项目中标价格自动给予续签。

2.4 标段划分：本项目共分一个标段。

3.响应供应商资格要求

    3.1符合《政府采购法》第二十二条之规定：具有承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

    3.2法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加磋商，一经发现，将视同围标处理。

 3.3具有独立法人资格的响应供应商，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照（且营业执照范围内需包含本次磋商服务的范围）。

    3.4响应供应商具有提供磋商范围内所有服务及提供相关伴随服务的能力。

    3.5授权委托人及拟派项目负责人为企业正式人员（不得变更），提供劳动合同及响应供应商近6个月（2017年7月-2017年12月）为其连续缴纳的社会保险金清单（由响应供应商当地社保机构出具，并加盖印章）；

     3.6响应供应商注册所在地（区、县）检察机关出具的企业及项目负责人无行贿犯罪档案结果告知函原件（告知函可以从当地省检察院官网进入“行贿犯罪档案查询网”上自行打印），告知函出具日期须为本项目磋商公告发布以后日期，否则无效；

    3.7响应供应商拟派本项目特种作业人员持有的政府或专业部门颁发的有效证书复印件（强电、弱电作业证至少2人、消防监控证至少6人）

    3.8响应供应商须市级及以上物业主管部门出具的上年度信用档案证明等材料；响应供应商在2016-2017年度市级及以上物业服务信用评价黑榜名单通报中的企业，资格审查不得通过。

    3.9符合相关法律、法规规定的其他要求。

    3.10本项目不接受任何形式的联合体磋商，且不得转包。

以上未尽之处详见第四章磋商办法2.1.2条款资格评审标准。

4. 资格后审需提供下列材料

4.1法定代表人参加项目磋商的，须提供法定代表人身份证明书；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件及被授权代表身份证复印件；

    4.2响应供应商有效的企业《营业执照》原件及复印件、有效的《组织机构代码证书》原件及复印件、有效的《税务登记证》副本原件及复印件或营业执照（三证合一）副本原件及复印件（且营业执照范围内需包含本次磋商服务的范围）；

     4.3拟派授权委托人及项目负责人为企业正式人员（不得变更），提供劳动合同及响应供应商近6个月（2017年7月-2017年12月）为其连续缴纳的社会保险金清单（由当地社保机构出具并加盖印章原件及复印件）；

    4.4响应供应商拟派本项目特种作业人员持有的政府或专业部门颁发的有效证书复印件（强电、弱电作业证至少2人、消防监控证至少6人）；

    4.5响应供应商须市级及以上物业主管部门出具的上年度信用档案证明等材料；响应供应商在2016-2017年度市级及以上物业服务信用评价黑榜名单通报中的企业，资格审查不得通过；

    4.6响应供应商注册所在地（区、县）检察机关出具的企业及项目负责人无行贿犯罪档案结果告知函原件（告知函可以从当地省检察院官网进入“行贿犯罪档案查询网”上自行打印），告知函出具日期须为本项目磋商公告发布以后日期，否则无效；

以上未尽之处详见磋商文件第七章“资格证明材料原件包”。

特别提醒：请各响应供应商按以上要求携带所有资格审查材料供评审小组审查。因未携带材料或携带材料不全，由此引起的后果由响应供应商承担。如发现响应供应商递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该响应供应商将记入不良记录，并上报有关部门。如已磋商，采购人有权取消其磋商资格，并由该响应供应商承担一切责任和损失。

注：采购人在开标结束后将对中标供应商的业绩进行考察，若发现造假行为，有权取消中标资格。

5. 磋商办法 ： 综合评分法 。

6.响应文件的递交

7.1递交响应文件截止时间为2018年2月 7 日14时00分，地点为南通市开发区宏兴路9号能达大厦东裙楼五楼503第二开标室。

7.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

8. 联系方式：

采购人：南通市新开街道源兴花苑小区物业管理服务项目

采购代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地  址：南通市跃龙南路28号跃龙楼四楼

联系人：姜海燕、包敏      电  话：0513-85502599