赣州市中心城区公共停车场PPP咨询服务项目招标公告 赣州华昇工程造价咨询有限公司受赣州水务集团有限责任公司的委托，现就其赣州市中心城区公共停车场PPP咨询服务项目进行竞争性磋商，现欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。（一）项目编号：GZHS2016-GZ-C002（二）采购内容：品目 项目名称 数量 单位 主要服务内容及要求 预算金额（元）一 赣州市中心城区公共停车场PPP咨询服务（国内服务） 1 项 1.PPP项目组成：1.1项目名称：赣州市中心城区公共停车场PPP咨询服务项目1.2项目建设地点：赣州市中心城区1.3项目主要建设内容及规模（包含但不限于）：赣州市中心城区公共停车场工程项目的建设和停车场运营：近期拟在河套老城区、章江新区新建停车场13处，主要建设内容包括：新建地下停车场3处(体育中心停车场,中央生态公园停车场,盘古山农贸市场地下停车场）；结合小游园绿地建设4处（潮泥湾停车场,豆制品厂停车场,J35小游园停车场,蔚蓝半岛小游园停车场）；坡道式停车楼4栋（红环路停车场,黄屋坪停车场,体育中心游泳馆停车场,章江游泳馆北侧停车场）；新建机械式停车楼2栋(人民巷停车场,新赣南路停车场）。共计约3200个停车位，建筑面积约98000m2，占地面积约109000m2，近期项目投资估算约8.3亿元；二期相近工程包含在该范围内，总投资合计约20亿元。2.咨询服务采购内容 2.1 项目识别阶段 (1) 开展尽职调查、项目调研工作。 全面收集项目相关资料和基础数据，为项目开展、财务决策提供依据；充分理解本项目的需求，充分了解项目的客观情况，以掌握项目的基本信息，同时调研国内同类项目运作情况。 (2) 制定项目整体工作计划。 在此前期调研基础上，确定PPP操作基本思路并编制项目整体工作计划； 2.2 项目准备阶段 (1) 项目管理架构组建 为实施PPP项目建立和完善专门的决策机构和实施机构提供意见和建议（包括人员组成，职责分工，监管措施）； (2) 财务测算分析 根据项目具体情况，设置财务测算模型，开展财务测算工作，编制财务测算报告，在财务测算的基础上确定项目运作方式、回报机制、合作期限、调价定价机制等问题。 (3) 编制实施方案 在项目调研、财务测算等工作的基础上，参照财政部和江西省的要求，编制实施方案根据需要进行完善：实施方案（含交易结构、合作边界条件界定、项目主体设计、运作方式、采购方式、股权结构设计、调整机制、风险分担、回报机制、配套安排、绩效评价机制、退出机制设计、合同体系及监管架构等）等的编制工作。 (4) 协助项目论证 编制物有所值评价和财政承受能力论证报告，报请财政部门开展财政承受能力论证工作至完成论证报告；报请市政府审批实施方案至审批完成。 2.3 项目采购阶段 (1) 编制采购文件 编制PPP项目协议等文件。 (2) 协助完成社会投资人采购 a) 实施组织实施社会资本采购程序； b) 协助采购人与社会资本合作方就PPP项目协议、相关合同文本草案进行沟通、谈判。 c) 协助采购过程谈判和合同签订：协助采购过程，对关键节点进行支持；参与过程协商、谈判，并根据现有法律法规的要求，协助对PPP项目合同进行审查和签订。 d) 协助政府方与社会资本合作方或其设立的项目公司完成相应的PPP项目协议、特许经营协议等文件的签署。 e) 应采购人要求，就本项目所涉的其它商务、财务、法律问题提供专业咨询意见与建议。 3.咨询服务成果 向采购人提交的书面工作成果有：（包括但不限于以下内容） （1）PPP项目初步实施方案； （2）财务测算分析报告； （3）项目PPP实施方案； （4）财政承受能力论证报告；项目物有所值评价报告； （5）项目PPP项目协议、特许经营协议等PPP合同体系； （6）PPP项目谈判大纲、谈判要点及相关谈判备忘录； （7）其他相关成果。 4.完成时间及其他：4.1实施方案（含物有所值评价、财政承受能力论证报告）完成时间：在合同签订后30日内完成。其中财政承受能力论证报告市财政批复时间不计入工作时限；其中实施方案市政府审批时间不计入工作时限。4.2项目社会资本采购完成时间：在实施方案批准后30日内完成。 4.3项目服务期：服务期限至PPP项目运营公司组建及经营权协议签订完成止。 4.4响应报价不因项目建设规模、内容及概算变动而增加项目服务的价款。最终报价(即交钥匙工程)，投标供应商不得再要求追加任何费用。 1000000.00（三）响应方式：本项目不接受联合体响应。（四）响应供应商应具备的资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力法人或其他组织或自然人；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（五）磋商文件的购买时间：2016年9月13日至2016年9月22日（工作日内）上午08∶30——12∶00， 下午14∶30——17∶30，在赣州华昇工程造价咨询有限公司购买，磋商文件工本费200元/本，文件售后不退。（六）磋商保证金：响应供应商的磋商保证金人民币贰万元整（￥20000），须在磋商的前一天17：30（北京时间）之前到账，从响应供应商的基本账户转入政府采购代理机构（自然人参加的，从投标供应商的储蓄账户转入政府采购代理机构），否则响应无效。（七）招标代理服务：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准详见磋商文件。（八）响应截止时间及磋商时间、地点：2016年9月26日15:00（北京时间），磋商地点：赣州华昇工程造价咨询有限公司（赣州市长征大道4号森林公馆1号楼303室），逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。（九）联系方法：（1）政府采购代理机构：赣州华昇工程造价咨询有限公司 地址：赣州市长征大道6号金鹏雅典园H3写字楼二楼电话：0797-8223451 传真：0797-8211670 邮箱: 1816222475@qq.com联系人：罗秋香开户行：工商银行赣州市金房支行户名：赣州华昇工程造价咨询有限公司账号：1510 2255 1900 0013 415网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/（2）采购单位：赣州水务集团有限责任公司地址：赣州市章贡区章江北大道20号联系人：廖先生联系电话：8153961
